Estimation théorique
Rue Jean Philippe Rameau,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Philippe Rameau,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 30 | RUE J PH RAMEAU | 3 | 68 | 476 | 173500€ | 2551€ |
2022-05-11 | 27 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 85 | 436 | 113000€ | 1329€ |
2020-12-01 | 34 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 433 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-16 | 28 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 63 | 490 | 117575€ | 1866€ |
2020-11-19 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 106 | 590 | 130000€ | 1226€ |
2020-11-17 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 109 | 602 | 140000€ | 1284€ |
2022-08-12 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 148 | 608 | 220000€ | 1486€ |
2022-12-22 | 21 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 105 | 470 | 44000€ | 419€ |
2020-06-05 | 99 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 118 | 1756 | 280000€ | 2373€ |
2020-04-24 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 400 | 120000€ | 1071€ |
2020-09-30 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 323 | 86000€ | 1284€ |
2020-01-30 | 38 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 86 | 524 | 150250€ | 1747€ |
2022-07-06 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 105 | 498 | 100000€ | 952€ |
2020-08-26 | 23 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 68 | 433 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-31 | 27 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 71 | 433 | 142000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 19 | RUE ANDRE MAUROIS | 3 | 68 | 219 | 85000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 104 | 497 | 165950€ | 1596€ |
2021-03-18 | 90 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 317 | 82500€ | 1031€ |
2022-05-24 | 93 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 206 | 758 | 247000€ | 1199€ |
2021-06-15 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 456 | 70000€ | 778€ |
2022-06-22 | 92 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 1157 | 304500€ | 4350€ |
2021-03-16 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 129 | 517 | 275000€ | 2132€ |
2022-08-31 | 18 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 68 | 452 | 100000€ | 1471€ |
2020-07-06 | 89 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 200 | 1398 | 346100€ | 1731€ |
2021-10-29 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 116 | 655 | 370500€ | 3194€ |
2019-11-27 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 97 | 503 | 118900€ | 1226€ |
2021-08-09 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 65 | 460 | 230000€ | 3538€ |
2021-04-06 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 393 | 102800€ | 1371€ |
2022-09-09 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 378 | 139000€ | 1716€ |
2021-02-10 | 17 | RUE DES AIRELLES | 4 | 100 | 1256 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-26 | 85 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 274 | 92000€ | 1150€ |
2023-04-14 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 138 | 543 | 264230€ | 1915€ |
2020-10-31 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 452 | 169000€ | 1536€ |
2021-02-24 | 110 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 656 | 133000€ | 1343€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DES AIRELLES | 5 | 102 | 369 | 130000€ | 1275€ |
2021-08-13 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 356 | 115800€ | 1053€ |
2022-02-28 | 7 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 70 | 520 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-03 | 1 | IMP HENRY DUNANT | 4 | 128 | 632 | 327690€ | 2560€ |
2020-10-23 | 112 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 853 | 139000€ | 2837€ |
2021-09-20 | 5 | RUE J PH RAMEAU | 3 | 52 | 525 | 130500€ | 2510€ |
2020-02-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 566 | 123000€ | 1640€ |
2022-05-31 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 566 | 227490€ | 3033€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 139 | 1195 | 530000€ | 3813€ |
2019-12-10 | 70 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 81 | 585 | 204050€ | 2519€ |
2023-03-22 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 358 | 60000€ | 462€ |
2020-10-03 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 478 | 109500€ | 1460€ |
2022-06-16 | 9001 | IMP ANDRE MESSAGER | 7 | 165 | 1000 | 464000€ | 2812€ |
2020-02-10 | 6 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 80 | 622 | 186000€ | 2325€ |
2021-06-10 | 3 | IMP DES AIRELLES | 6 | 130 | 934 | 236000€ | 1815€ |
2022-12-06 | 3 | AV MARTY | 5 | 105 | 1035 | 434180€ | 4135€ |
2020-01-22 | 3 | RUE JULES VERNE | 6 | 195 | 417 | 290000€ | 1487€ |
2020-05-12 | 2 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 213 | 40000€ | 396€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 98 | 461 | 145000€ | 1480€ |
2019-11-28 | 7 | RUE BREMONTIER | 4 | 80 | 296 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 84 | 0 | 102500€ | 1220€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2021-09-24 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 95 | 950 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-05 | 3 | RUE CHARLES GOUNAUD | 4 | 72 | 450 | 140000€ | 1944€ |
2023-04-11 | 4 | RUE CHARLES GOUNAUD | 4 | 97 | 580 | 216560€ | 2233€ |
2022-06-30 | 56 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 479 | 119000€ | 930€ |
2020-06-05 | 27 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 67 | 670 | 174000€ | 2597€ |
2022-01-19 | 54 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 539 | 153000€ | 1297€ |
2020-02-18 | 130 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 835 | 120000€ | 1277€ |
2021-02-19 | 65 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 56 | 467 | 126000€ | 2250€ |
2022-10-25 | 63 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 56 | 538 | 150000€ | 2679€ |
2020-08-20 | 26 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 64 | 685 | 160000€ | 2500€ |
2023-03-03 | 10 | RUE RACINE | 3 | 89 | 828 | 146500€ | 1646€ |
2022-07-29 | 18 | RUE RACINE | 5 | 135 | 1020 | 296000€ | 2193€ |
2020-10-14 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 99 | 468 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-25 | 55 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 126 | 1107 | 238000€ | 1889€ |
2022-05-31 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 94 | 237 | 88072€ | 937€ |
2020-06-19 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 104 | 468 | 93000€ | 894€ |
2022-07-27 | 9000 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 85 | 389 | 184000€ | 2165€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 100 | 888 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-15 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 126 | 1490 | 415000€ | 3294€ |
2021-10-15 | 102 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 184 | 715 | 182000€ | 989€ |
2021-10-29 | 11 | RUE RACINE | 5 | 100 | 427 | 179000€ | 1790€ |
2023-05-04 | 23 | RUE RACINE | 3 | 80 | 832 | 164200€ | 2053€ |
2021-09-27 | 6 | RUE CROCE SPINELLI | 4 | 90 | 608 | 149000€ | 1656€ |
2021-01-11 | 85 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 237 | 65000€ | 650€ |
2021-09-21 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 283 | 113000€ | 1130€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE LA MAILLERIE | 4 | 92 | 886 | 242500€ | 2636€ |
2022-01-18 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 47 | 124 | 94300€ | 2006€ |
2022-11-19 | 3 | CHEM DU MOULIN DU SAINT ONGER | 3 | 49 | 536 | 170000€ | 3469€ |
2021-08-02 | 9 | RUE SEVIGNE | 3 | 144 | 455 | 228000€ | 1583€ |
2021-10-29 | 118 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 137 | 2107 | 338600€ | 2472€ |
2022-02-23 | 49 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 65 | 158 | 60000€ | 923€ |
2022-09-21 | 50 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 96 | 325 | 320000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 125 | 446 | 218150€ | 1745€ |
2020-05-18 | 9005 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 282 | 123000€ | 1662€ |
2021-01-08 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 302 | 95000€ | 1267€ |
2023-04-17 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 487 | 157000€ | 2093€ |
2021-01-13 | 17 | RUE SEVIGNE | 5 | 95 | 630 | 175900€ | 1852€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES ORMES | 6 | 137 | 329 | 163000€ | 1190€ |
2022-07-12 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 90 | 460 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-29 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 253 | 191000€ | 1364€ |
2022-01-19 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 527 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-27 | 57 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 76 | 514 | 168500€ | 2217€ |
2021-10-29 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 73 | 619 | 206300€ | 2826€ |
2021-12-21 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 233 | 80040€ | 1001€ |
2020-10-16 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 60 | 265 | 129200€ | 2153€ |
2020-09-25 | 30 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 1178 | 103540€ | 3451€ |
2023-02-28 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 234 | 161409€ | 1664€ |
2022-12-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 411 | 189950€ | 1727€ |
2020-08-12 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 68500€ | 1070€ |
2020-12-08 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 76000€ | 1188€ |
2022-02-03 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 82000€ | 1281€ |
2022-06-07 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 86000€ | 1344€ |
2022-04-13 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2022-07-06 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 3 | 64 | 0 | 96500€ | 1508€ |
2020-02-06 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 84500€ | 1006€ |
2020-06-05 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2021-10-26 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 93000€ | 1107€ |
2022-05-23 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2022-09-08 | 9005 | RUE JEAN MARTHEILHE | 4 | 84 | 0 | 117950€ | 1404€ |
2020-05-29 | 49 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 767 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-07 | 49 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 767 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-13 | 49 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 767 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-26 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2020-02-25 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 65000€ | 1016€ |
2022-02-16 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2022-04-21 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 77000€ | 1203€ |
2022-08-18 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 78000€ | 1219€ |
2022-08-12 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2020-05-18 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2022-02-25 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2021-05-21 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 81000€ | 964€ |
2020-09-28 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 82000€ | 976€ |
2020-11-24 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 87000€ | 1036€ |
2023-06-09 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 87500€ | 1042€ |
2022-01-06 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 91000€ | 1083€ |
2022-03-29 | 9002 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2021-08-07 | 24 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 131 | 1600 | 330000€ | 2519€ |
2020-04-01 | 28 | RUE SEVIGNE | 4 | 93 | 605 | 138600€ | 1490€ |
2021-10-20 | 23 | RUE SEVIGNE | 9 | 214 | 998 | 364500€ | 1703€ |
2023-03-22 | 9003 | RUE LA FONTAINE | 5 | 81 | 437 | 278580€ | 3439€ |
2020-12-11 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 7 | 240 | 848 | 400000€ | 1667€ |
2023-03-14 | 27 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 70 | 616 | 119000€ | 1700€ |
2022-07-26 | 9051 | LE PONT-ROUX-OUEST | 5 | 107 | 800 | 261100€ | 2440€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DES ORMES | 4 | 75 | 322 | 128950€ | 1719€ |
2020-01-03 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 583 | 118000€ | 1073€ |
2021-08-06 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 124 | 1053 | 171100€ | 1380€ |
2020-11-20 | 9001 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 94 | 782 | 109610€ | 1166€ |
2020-05-18 | 9001 | RUE DOCTEUR PIERRE SIMBAT | 3 | 99 | 709 | 188600€ | 1905€ |
2019-12-21 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 95 | 680 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 95 | 932 | 306000€ | 3221€ |
2023-03-08 | 3 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 1349 | 205000€ | 2278€ |
2021-07-19 | 9001 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 4 | 87 | 723 | 153930€ | 1769€ |
2020-11-17 | 20 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 118 | 1177 | 165000€ | 1398€ |